Причины реконструкции кровли⠀

Возможные причины реконструкции

• Протечки. Если в кровельном пироге нарушена гидроизоляция, влага попадает в помещение, повреждает отделку и может нанести ущерб имуществу. В результате в таком жилом доме невозможно жить, а если это офисное здание, то работать. Кроме того, из-за повышенной влажности появляются грибок и плесень.

• Повреждения финишного покрытия крыши, в том числе отверстия и трещины. Из-за них хуже работают тепло-, паро- и гидроизоляция.

• Прогнившие несущие элементы (обрешетка, балки). Если нарушен защитный слой, они постепенно начинают гнить и в результате крыша может обрушиться. 

• Нарушение теплоизоляции. Когда теплоизоляционного слоя нет или он нарушен, перепад температур приводит к образованию конденсата, грибка и плесени. 

• Изменение устройства кровли. При реконструкции можно улучшить ее внешний вид, обновить скат и провести другие работы, улучшающие строение.

• Обустройство чердака. Можно полностью перестроить кровлю для организации под ней жилого пространства (мансарды).

• Безопасность. Реконструкция может проводиться для монтажа снегозадержателей, поднятия конька, оборудования водостока, установки кровельных узлов, лестниц и других конструкций, повышающих безопасность эксплуатации кровли.

• Изношенное покрытие. В случае, когда более 40% его площади вышло из строя, нужно провести капремонт с полным обновлением кровли, в том числе с восстановлением кровельного пирога.

Это неполный перечень причин для реконструкции крыши. Она может проводиться для установки мансардных окон, обустройства слуховых окон, вентиляции, изменения строения, формы кровли, удлинения и увеличения углов наклона скатов и других изменений.

Этапы реконструкции

1 – Проведение экспертизы.

2 – Подготовка технического задания. 

3 – Подготовка проекта реконструкции.

4 – Утверждение проекта и получение разрешительных документов.

5 – Демонтаж старой кровли.

6 – Возведение стропильной системы и закрытие ее гидроизоляционной мембраной.

7 – Укладка кровельного покрытия.

8 – Утепление кровли и внутренняя отделка.

9 – Введение здания в эксплуатацию.

Порядок этапов и их необходимость будет зависеть от задач реконструкции. 

Внутреннюю отделку можно проводить уже после ввода в эксплуатацию.